底地・借地権・貸家・古アパート等の権利付不動産、更地・空家等の相続不動産についてコンサルティング業務を行っています。

多くの実績を有するプロフェッショナルなスタッフが、それぞれのお客様の視点にたって仲介から買取りまで幅広くお手伝いします。
事前の対策から相続後の対応まで、お客様のご状況に応じて、顧問弁護士・顧問税理士・司法書士・土地家屋調査士などのプロのネットワークと共に最適なプランをご提案いたします。

先代から引き継いだ資産やご自身が今まで築き上げてきた資産をどうやって次世代に残していくか、いくらの相続税をどのようにして収納するのか等、大変大きな問題であり、大変手間のかかる作業です

権利調整（底地・借家・共有）、生前からの相続対策（整理・売却）、相続税財源の整理・準備・確保等、各種専門家（弁護士・税理士・司法書士等）との連係のもとにお客様のニーズに応じた対策案をご提案・実行して参ります。

• 底地を親から相続したが、借地人との人間関係が煩わしいので売却してスッキリしたい。
• 借地人とのトラブルが絶えないので底地の売却を検討している。
• 底地の相続について専門家の意見を聞いてみたいが、どこに聞いて良いか困っている。
• 底地を整理し、相続時に家族間でトラブルがおきないようにしたい。
• 固定資産税が高く、現在の地代収入では手元に殆ど残らず所有しているメリットがない。
• 底地の管理が大変なので売却したい。

地主様によってご提案内容が大きく変わってきます。
なぜなら、それぞれの地主様ごとにお考えやご要望、取り巻く状況が異なるからです。また、不動産自体が千差万別の性質を持つため、各物件の税務的側面、法務的側面、市場的側面、個別的側面などさまざな視点から総合的に判断し、ご提案いたします。

弊社は、専門家ならではの視点により、地主様のお考えやご所有の不動産の現状をしっかり把握させて頂いた上で、それぞれの地主様に合わせた有効活用のご提案・方法・手続きにいたるまで、最適なプランをご提案し、実行して参ります。

• 地主さんとのトラブルが絶えないので借地権の売却をしたい。
• 借地権付き建物を売却しようとしたが地主さんの承諾が得られず困っている。
• 借地権の相続について専門家の意見を聞いてみたいが、どこに聞いて良いか困っている。
• この先、更新料や毎月の地代を支払い続けても自分の土地にならないので整理したい。
• 借地権を子供の世代に引き継ぐ前に、自分の代で売却したい。
• 地主さんから、一方的に地代値上げの通知がきて困っている。

借地人様が底地購入や借地権の売却をご検討される際には、借地契約の性質上、地主様のご意向を無視して話をすすめるということは難しいです。

そこで弊社では専門家ならではの視点で、地主様に「底地を借地人様へ売却するメリット」、「借地権の売却について快く承諾頂くための心理的・経済的不安の解消」、「借地権と底地を同時に売却するメリット」などについて、丁寧かつ的確にご説明を行い、地主様自身にも安心してご納得して頂けるような形のコンサルティングをしていきます。
借地人様のお考えやご所有の不動産の現状をしっかり把握させて頂いた上で、それぞれの借地人様に合わせた有効活用のご提案・方法・手続きにいたるまで、最適なプランをご提案し、実行して参ります。

収益マンション・アパート・貸家・貸ビル等は、築年数が古くなりますと、メンテナンス費が多くかかってきたり、入居率が悪くなってきたりと家主様にも様々な悩みが出てくるかと思います。

老朽化や耐震性の諸問題や今度新たな入居者様を見込むのが困難なアパート・貸家・マンション・貸ビルなどの収益不動産などを入居者様が住んでいる（借りている）状態での買取りも得意としております。

家主様のお考えやご所有の不動産の現状をしっかり把握させて頂いた上で、最適なプランをご提案し、実行して参ります。

ご所有の不動産の売却などを行うにあたって必要な相場調査や物件の有益性等を的確に判断・把握させて頂いた上で、最適なプランをご提案いたします。